Bennwihr, Alsace 68630

À Bennwihr, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle construite en 2002, développant une surface de référence de 147 m² (155 m2 environ au sol) répartie sur quatre niveaux et implantée sur un terrain de 7 ares. Le rez-de-chaussée se compose dune entrée, dun vaste salon-séjour de 32 m² avec cheminée, dune cuisine séparée et entièrement équipée denviron 25 m² avec accès direct à une terrasse orientée Est, ainsi que dune salle deau avec toilette et meuble vasque. Il est également possible daménager une chambre supplémentaire à ce niveau selon vos besoins et permettrait une vie de plain-pied si nécessaire. À létage, vous trouverez quatre chambres spacieuses denviron 14 m², 12 m², 15 m² et 20 m², une seconde salle deau avec toilette, ainsi quun accès aux combles par escalier escamotable permettant daménager un espace bureau et/ou du rangement complémentaire. Le sous-sol complet denviron 80 m² comprend un garage double, un espace chaufferie et des zones de rangement. Équipements: Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée par une cheminée dans le séjour. La production deau chaude est optimisée grâce à un chauffe-eau thermodynamique ainsi quà un panneau solaire dédié à leau chaude sanitaire. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage, de volets solaires, dune pergola et de plusieurs places de stationnement extérieures. Le bien présente un excellent état général, avec un entretien soigné aussi bien intérieur quextérieur. Environnement: La commune de Bennwihr bénéficie dune école maternelle et élémentaire, dun accès rapide aux axes autoroutiers, dune boulangerie sur place et dune et d'une zone commerciales dans la commune voisine (Houssen) , Colmar se situant à seulement 10 minutes en voiture. Prix de vente 472 500 honoraires dagence inclus à la charge du vendeur Dpe C 132 kWh/m²/an Ges A 4 kg CO/m²/an Consommation dénergie primaire 132 kWh/m²/an Consommation dénergie finale 86 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels dénergie entre 1 230 et 1 710 pour un usage standard chauffage eau chaude sanitaire éclairage et auxiliaires indexation 2021 2022 2023 Diagnostic réalisé le 13/12/2025 Agence Ifk Deux agences à votre service 75 Grand Rue à Horbourg-Wihr 22D route de Colmar à Fortschwihr Nous parlons allemand anglais espagnol et dialecte alsacien Estimation transactions locations conseils Estimation offerte de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques