Belleville, Rhône 54940

Idéalement situé à Belleville, sur les hauteurs de la commune, dans un quartier calme et tranquille, à proximité de la forêt. Proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun, gare (trains Nancy-Metz-Luxembourg), accès autoroutiers... À 20 minutes de Nancy, 10 minutes de Pont-à-Mousson, 30 minutes de Metz... L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 132 m² au sol et 110 m² habitables, bâtie en 1986, et parfaitement entretenue : - Toiture refaite en 2020 - Façade refaite en 2025 - Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques changés en 2019 - Chaudière gaz à condensation refaite en 2019... Isolation renforcée : DPE D ! Un bien rare aux prestations très recherchées : un sas d'entrée idéal pour se dévêtir, belle pièce de vie lumineuse en accès direct terrasse (45 m²) et jardin, offrant une agréable vue dégagée, grande cuisine dinatoire (qui pourra être ouverte sur la pièce de vie), 3/4 belles chambres, WC séparé, salle d'eau, chaufferie/buanderie... Un double garage de 36 m² vous permettra de stationner aisément 2 véhicules + 2 places de parking privatives en extérieur. Un beau jardin verdoyant et piscinable complète avantageusement ce bien. Après quelques travaux de remises aux goûts du jour et d'aménagements extérieurs, cette superbe maison sera prête à accueillir ses futurs habitants. L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.