Bedarieux, Languedoc-Roussillon 34600

Reference: AGHX-T744042. Idéalement situé en centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et transports accessibles à pied, 30mn de Béziers et 1h de Montpellier, cet appartement duplex offre une surface généreuse et un cadre de vie pratique au quotidien. Réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, au sein d'une petite copropriété de seulement deux propriétaires sans charges de copropriété, il développe des volumes particulièrement agréables et une configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², offrant un bel espace convivial et lumineux. Une buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés, permettant une organisation idéale pour une famille ou une résidence principale confortable. Une cave d'environ 31 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. L'appartement est en bon état général et peut être habité immédiatement. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 600 et 650 par mois. Un bien rare par sa configuration en duplex, ses faibles contraintes de copropriété et sa situation privilégiée au cœur de Bédarieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 Honoraires charge vendeur