Beauvallon, Rhône 69700

St Andéol le Château, en plein cœur du bourg dans un secteur recherché. Venez visiter cette maison de ville possédant une partie habitation de 113m² et des dépendances à aménager. L'habitation possède au niveau bas une cuisine donnant sur un séjour et un salon alcôve, une salle d'eau et des rangements. A l'étage nous trouvons 3 chambres, une salle d'eau, un salon pouvant être aménagé en chambre et donnant sur une véranda pouvant être ouverte. Les dépendances font environ 150m² et comportent la chaufferie avec la chaudière fioul, un garage, une cave, et 2 greniers dont un avec mezzanine offrant une grande hauteur et une possibilité d'aménager un patio. Fenêtres double vitrage PVC. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment énergétique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F, montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 4290 et 5850 . Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au o6 10 51 13 94 ou plus d'info sur le site de l'agence Libération 24. Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :