Beausemblant, Rhône 26240

G1394- Située sur la commune de Beausemblant (26240), au sein d'un lotissement recherché à proximité du golf, cette maison construite en 2012 développe environ 177 m² habitables et s'implante sur une belle parcelle de 2 123 m², offrant une vue dégagée sur les collines de l'Ardèche. Idéalement située, elle se trouve à environ 40 minutes de Valence, 50 minutes de Lyon et à seulement 15 minutes des axes autoroutiers. Atout confort : climatisation réversible dans l'ensemble des pièces de la maison. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée desservant l'espace nuit, - Quatre chambres, - Grande buanderie, - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche, - WC indépendant, - Local technique avec adoucisseur. Étage : - Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Poêle à bois (marque Turbo), - Accès à une terrasse d'environ 30 m² avec vue dégagée sur l'Ardèche, équipée d'une pergola motorisée, - Suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès terrasse, - WC indépendant. Extérieurs et annexes : - Atelier d'environ 11 m², - Abri voiture, - Piscine 14 x 3,5 m avec traitement par UV, revêtement PVC armé, pompe à chaleur et volet roulant immergé, - Local technique piscine avec filtration à verre et régulation automatique du pH, - Puits avec pompe d'arrosage. Prestations complémentaires : - Menuiseries aluminium aspect bois, - Volets roulants électriques, - Portail électrique double battant, - VMC simple flux, - Chauffe-eau solaire, - Fibre optique, - Aspiration centralisée. Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle NCPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site :