Beaucaire, Languedoc-Roussillon 32410

GERS-Armagnac, dans le Condomois,au cœur d'un charmant petit village de Gascogne, baigné par la Baïse, à une trentaine de kilomètres d'Auch, GVI vous propose une magnifique gentilhommière aux volumes généreux, très lumineuse, close de murs anciens. Des éléments laissent à penser que le Marquis de Montespan aurait probablement fait construire cette résidence de campagne. Datée du milieu du XVIIème, elle a subi des transformations au Directoire, et l'on trouve dans les communs, qui constituent la partie plus ancienne située à lquerre, des traces du XIVème. La demeure a fait l'objet d'une rénovation soignée en cours d'achèvement. Edifiée sur un terrain de 2000 m², agrémenté de beaux arbres, la demeure offre une surface d'environ 350 m², répartis comme suit : Une grande véranda de 30 m² environ (bois et alu) conduit dans l'entrée du bâtiment directoire qui distribue au RDC, de part et d'autre un salon de 40 m² environ et une bibliothèque, une salle à manger de 26 m², une chambre, une salle de bains avec WC. Dans le bâtiment plus ancien, la cuisine aménagée, un vestiaire, des toilettes. A mi-étage, une buanderie, un bureau, une chambre, une grande salle de bains, puis deux pièces, une ancienne cuisine et une de 30 m² environ- qui restent à rénover. A ltage, 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau toutes équipées de toilettes. Grenier au-dessus. A remarquer, de beaux matériaux anciens tels que cheminées, stucs et corniches, parquets, tomettes et le magnifique escalier monumental en pierre. Les volumes sont généreux, grâce à une belle hauteur sous plafond (4.15m). D'intéressantes dépendances complètent l'ensemble : une grange d'environ 45 m² et un très grand garage de 60 m² environ avec un accès direct sur la rue. Assainissement collectif. Électricité aux normes, sauf dans la petite partie à rénover, avec des arrivées prévues pour l'installation de radiateurs électriques.