Bartenheim, Alsace 68870

Joanna CLERC at +33 (0) 6 89 73 62 36 E-mail: Bartenheim - Contemporary villa for people with reduced mobility - 200 m² Loi Carrez - 10 minutes from Basel Ideal location for cross-border workers: only 10 minutes from Basel and 5 minutes from the airport, in a quiet residential environment without vis-à-vis. Recent villa from 2011 developing 200 m² Loi Carrez on 8.59 ares, with complete services and controlled energy costs (class B+). Real PRM accessibility: lift serving all levels, fluid circulation, optimal comfort on a daily basis - a property perfectly suited to anticipate the future or for intergenerational family use. Bright living room of 44 m² facing south, open volumes, 3 bedrooms. Exteriors designed for year-round use: 50 m² terrace Swimming pool with dome Jacuzzi in veranda Garden with trees without vis-à-vis with automatic watering High value-added equipment for cross-border workers: Solar and photovoltaic panels (reduction of charges) Canadian well (summer/winter thermal comfort) Water recovery + well Basement of more than 100 m² Double garage. Quick access: Basel centre Swiss business parks Transport (train, bus) Motorways Rare property in the area, combining surface area, strategic location and complete services Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809 534 944 Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr Bartenheim - Modern barrierefreie Villa (PRM) - 200 m² Wohnfläche (Carrez Law) - 10 Minuten von Basel Ideale Lage für Grenzgänger: nur 10 Minuten von Basel und 5 Minuten vom Flughafen entfernt, in einer ruhigen Wohngegend ohne Gegenüber. Moderne Villa aus dem Jahr 2011 mit 200 m² Wohnfläche (Carrez Law) auf einem Grundstück von 8,59 Ar, mit hochwertigen Ausstattungen und kontrollierten Energiekosten (Energieklasse B+). Vollständig barrierefrei (PMR): Aufzug auf allen Ebenen, optimale Bewegungsfreiheit und hoher Wohnkomfort - ideal zur Zukunftsvorsorge oder für Mehrgenerationenwohnen. Heller Wohnbereich mit 44 m², Südausrichtung, offene Raumgestaltung, 3 Schlafzimmer. Außenbereiche für ganzjährige Nutzung: Terrace mit 50 m² Pool mit Überdachung Whirlpool im Wintergarten Eingewachsener Garten ohne Einblick, mit automatischer Bewässerung Ausstattung mit hohem Mehrwert für Grenzgänger: Solar- und Photovoltaikanlage (reduzierte Energiekosten) Erdwärmetauscher (Canadian Well) für natürlichen Temperaturausgleich Regenwassernutzung + eigener Brunnen Untergeschoss mit über 100 m², vollständig ausgebaut, isoliert und beheizt (ideal für Homeoffice, separaten Wohnbereich oder Freizeitnutzung). Doppelgarage. Schnelle Anbindung: Basel Zentrum Schweizer Arbeitszonen Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus) Autobahnanschlüsse Seltene Gelegenheit in der Region Agency fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 730.00 and 1060.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS advisor: Joanna CLERC Commercial Agent (Sole Proprietorship) SFCR 809 534 944 RCP Gallian font nu00b0127124335. Find Bruno Simet, manager of the agency Official Columnist in the show 100% IMMO, every day on the channels of the M6 group in replay and regularly in the new show \'Le Mag\' and \'L\'Hebdo\' on M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Certified Real Estate Appraisal Expert since 2013 Founder and manager of the agency IMMO3F - Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F - Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9,