Bâlines, Upper Normandy 27130

Au cœur d'un écrin de verdure, à seulement 10 minutes de L'Aigle et Verneuil-sur-Avre deu villes dynamique! Avec commerces, ecoles et les gares permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h, cette maison bourgeoise de 180 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment . La pièce de vie ( d'environ 32m2), avec ses tommettes au sol et ses poutres apparentes équipée d'une belle cheminée en bois. Un petit salon parqueté, cosy et raffiné, Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, ainsi qu'un WC séparé. À ltage, l'espace nuit est composé de 4 chambres lumineuses, chacune pleine de charme. Une salle de bains et une salle de douche viennent compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé. Le second étage, vaste et aménageable, offre un grenier spacieux, qui pourra se transformer en un loft lumineux ou en un espace de stockage selon vos besoins. Des dépendances au grand potentiel : Cette propriété dispose également d'une dépendance de 120 m², idéale pour des projets professionnels ou une maison d'amis. Elle comprend un grand garage, deux ateliers et un grenier qui occupe la totalité de la structure, offrant un vaste potentiel d'aménagement. Le tout est posé sur un magnifique parc arboré et clos d'environ 4047 m², véritable havre de paix. Un bien aux équipements modernes: Chauffage au gaz (chaudière neuve) Fenêtres double vitrage Assainissement collectif Une maison au charme intemporel, où chaque détail a été pensé pour offrir une vie harmonieuse, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. Pour tous renseignements contacter William Morel au Annonce rédigée sous la responsabilité de William Morel EI enregistré au régime des commerces d'Evreux RSAC 808 298 129. Prix : 335 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4250 et 5840 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)