Avion, Calais 62210

Reference: AGHX-T750041. Maison de ville à rénover - Centre-ville d'Avion Située en plein centre-ville d'Avion, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de revente après travaux. Son emplacement est un vrai atout : commerces, écoles, collège, lycée, crèches, transports en commun et gare sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien et les déplacements. La maison développe environ 90 m² habitables et se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres à l'étage. L'ensemble est à repenser et à rénover, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de redistribuer les espaces selon leurs besoins et de créer un intérieur à leur goût. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'un **garage indépendant d'environ 37 m² situé en fond de parcelle, ainsi que d'un accès secondaire donnant sur une autre rue du centre-ville. Les combles récupérables offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien avec travaux, mais avec de vrais atouts : emplacement central, jardin, grand garage, accès arrière et potentiel d'aménagement. Idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 Honoraires charge vendeur