Auxonne, Burgundy 21130

Nouvelle exclusivité sur Auxonne. Vidéo disponible Maison de 1982 rénovée avec goût, comprenant au RDC surélevé, une entrée, une cuisine équipée et une verrière donnant sur le salon-séjour traversant (30m²) avec une cheminée/insert et un accès sur le balcon avec vue sur le jardin verdoyant. Un dégagement desservant 3 chambres (10-12m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Au Rez de jardin, un hall d'entrée, une cuisine d'été/buanderie, un bureau, une chambre et une grande SDB avec douche. Un garage/atelier (31m²). Un cabanon. Le tout sur un terrain clos, végétalisé. Logement avec une bonne performance énergétique: pompe à chaleur air-air, chaudière gaz à condensation, cheminée/insert, toiture isolée, huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée, VMC. Alarme et tout à l'égoût. Consommation énergétique C 175. Emission de gaz à effet de serre C 24. Montant estimé des dépenses annuelles dnergie pour un usage standard entre 1730 et 2430 par an Prix moyen des énergies indexées à 2023 (abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, Médiathèque, piscine municipale, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.