Auxonne, Burgundy 21130

Reference: AGHX-T732477. Offrez une nouvelle dimension à vos projets au coeur d'un emplacement stratégique. Idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques d'Auxonne, ce local commercial d'environ 320m2 séduit par sa visibilité remarquable et son fort potentiel de valorisation. Un emplacement premium, pensé pour capter un flux constant et développer une activité ambitieuse. Conçu de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien allie confort d'exploitation et fonctionnalité. Il dispose également d'un espace bureau, parfaitement adapté pour structurer votre activité dans un cadre professionnel. À cela s'ajoute une réelle facilité de stationnement à proximité, un atout précieux pour votre clientèle comme pour votre équipe.Ce bien rare s'adresse aux investisseurs exigeants et aux entrepreneurs en quête d'un emplacement à la hauteur de leurs ambitions. Pour une présentation confidentielle et une visite privée, je me tiens à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 HT + 2 340 TVA, soit 197 340 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 183 300 HT + 0 TVA, soit 183 300 TTC Honoraires d'agence : 11 700 HT + 2 340 TVA, soit 14 040 TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur