Auterive, Midi-Pyrénées 31190

Reference: FFPA-T99574. Situé à Auterive, cette propriété commerciale offre un emplacement idéal dans une charmante petite ville offrant un cadre de vie agréable. Proximité d'écoles, lycées, collèges, une crèche, ainsi que du centre-ville animé avec ses commerces. Bénéficiant de transports en commun via les bus et le train, la localisation est pratique et attractive pour une clientèle variée. Construit en 1984, ce local commercial de 165 m² se distingue par son agencement fonctionnel. La partie louée comprend environ 140 m² avec un parking, complétée par une réserve attenante d'environ 25 m². Une place de parking extérieure permet un accès aisé pour la clientèle. Les commodités de plain pied et la connexion à la fibre ajoutent au confort et à la praticité de l'espace extérieur. À l'intérieur, cet espace de vente unique, d'une pièce spacieuse, offre 165 m² de surface Commerciale. Lumineux et bien aménagé, ce local commercial présente un potentiel certain pour diverses activités professionnelles. Disposant d'une réserve attenante de 25 m², cet ensemble offre un espace polyvalent. Un investissement judicieux dans une localité dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 HT + 4 522 TVA, soit 327 522 TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 390 HT + 0 TVA, soit 300 390 TTC Honoraires d'agence : 22 610 HT + 4 522 TVA, soit 27 132 TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MAURI, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976