Auray, Brittany 56400

Reference: AGHX-T729272. appartement T3 de 69 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, à proximité immédiate de la gare d'Auray. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué nu et génère des revenus immédiats.(bail courant jusqu'à 2028) L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 31 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante (fermée). Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec rangements. Un balcon vient compléter l'ensemble exposé sud-Est. Situé dans un secteur recherché, à deux pas de la gare, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les actifs ou les locataires en mobilité. Il dispose également de deux places de stationnement ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et demandé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1304 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 Honoraires charge acquéreur : 9 500 soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires