Aumelas, Languedoc-Roussillon 34230

Villa de caractère 6 pièces Terrain de 1 706 m2 À Cabrials , proximité immédiate des commodités et dans un environnement paisible et recherché à 10 minutes de l'autoroute A75 , cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 706 m2, elle offre un cadre de vie privilégié pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et chaleureux. Le vaste séjour de 47 m2, véritable coeur de la maison, est sublimé par une cheminée qui crée une atmosphère conviviale en toute saison. Un poêle à bois vient compléter les équipements de chauffage, tandis que le sol vous fera le chauffage et le rafraichissement assure un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m2 avec dressing. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC, offrant praticité et confort pour toute la famille.Il y a la possibilitée d'avoir deux villas complètement indépendante . Les prestations se poursuivent avec un grand garage, offrant un important espace de stockage et présentant une possibilité d'aménagement en appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches, développer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. À l'extérieur, le vaste terrain de 1 706 m2 laisse libre cours à tous vos projets : espace détente, jardin paysager, piscine ou aire de jeux pour les enfants. Enfin, la taxe foncière de 1 600 EUR constitue un atout supplémentaire pour cette propriété alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une maison authentique et pleine de caractère, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. LABORIE IMMOBILIER :