Aumagne, Charente 17770

Reference: FFPA-T99571. Située sur la commune d'Aumagne (17770), venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 88 m²environ, issue de la transformation d'un ancien chai. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m², ce plain pied est idéal pour une résidence principale, secondaire ou locatif. Les atouts du bien : ? Plain-pied ? Ancien chai rénové en habitation ? Toiture refaite en 2025 ? Chauffe-eau neuf ? Isolation ? Dépendance / atelier ? Assainissement conforme ? Futur raccordement au tout-à-l'égout Composition : Salon / séjour ouvert sur cuisine Couloir / dégagement WC indépendant avec lave-mains Salle d'eau 2 chambres de 12 m² et 14 m² dont une avec porte-fenêtre donnant sur terrasse Annexes & équipements : Grande dépendance servant : d'atelier, de buanderie, de chaufferie Chaudière fioul Terrasse extérieure Parcelle d'environ 360 m² Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, vous poserez vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670