Aucamville, Midi-Pyrénées 31140

Reference: AGHX-T743083. T3 CLIMATISÉ 56 M² - BALCON 12 M² - DERNIER ÉTAGE - 2 PARKINGS - AUCAMVILLE (31140) DERNIER ÉTAGE, GRAND BALCON, AUCUN VOISIN AU-DESSUS - LE CALME EN PRIME À Aucamville, dans une résidence bien desservie, ce T3 de 56 m² au dernier étage offre ce que beaucoup cherchent sans trouver : un extérieur généreux, une vraie tranquillité et aucun travaux à prévoir. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La climatisation garantit un confort optimal été comme hiver. Et surtout : un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis ni bruit de voisinage au-dessus. Deux places de parking privatives complètent le bien - un atout rare sur le secteur, particulièrement recherché par les locataires. À quelques minutes de Toulouse via Tisséo, avec accès direct aux axes autoroutiers et toutes commodités à proximité. En résidence principale : un bien clé en main, lumineux et extérieur, prêt à vivre dès la signature. En investissement : climatisation + deux parkings permettent de se positionner dans la fourchette haute des loyers du marché. Ludovic PEREZ - 06/85/93/11/18 - Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 Honoraires charge vendeur