Aubière, Charente 63170

Local commercial de 400m² situé dans la zone d'activité des Varennes à Aubière. A l'entrée, nous retrouvons un premier espace d'environ 300 m² avec un coin bureau et un coin sanitaires. A l'arrière, un second espace d'environ 100 m² donne accès à une mezzanine de 300 m² au sol, pouvant supporter jusqu'à 300 kg/m². L'électricité est aux normes. Le système de chauffage se fait par un aérothermie et les plafonds sont isolés. Le local bénéficie d'un rideaux métallique neuf. Côté stationnement, le local peut offrir jusqu'à 20 places. DPE non applicable Loyer annuel : 21 600 HT / HC payé mensuellement à l'avance, soit : Loyer mensuel : 1800 HT / HC par mois Charges mensuelles : Taxe foncière mensualisée + entretien des chenaux. 2 mois de dépôt de garantie, bail commercial. Frais d'état des lieux et rédaction notarié d'acte à charge du preneur. Honoraires à charge locataire : 4320 TTC