Aubais, Languedoc-Roussillon 30250

Reference: AGHX-T746414. À Aubais, charmant village entre Montpellier et Nîmes, à seulement 30 minutes des plages, avec commerces et services de proximité, découvrez cette élégante propriété familiale d'environ 167 m² implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 395 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse. La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation pensée pour un confort de vie au quotidien. Principalement développée de plain-pied, elle offre un vaste séjour salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces pièces de vie s'ouvrent sur la grande terrasse exposée plein sud, partiellement ombragée et tournée vers l'espace piscine. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative, de sa salle de bains et de son WC indépendant. Une pièce complémentaire pourra accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, un dressing ou un espace dédié au télétravail. Cette propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : pool house avec barbecue, grand cellier, abri de jardin à proximité du potager et forage pour l'arrosage. Autant d'équipements qui renforcent le caractère pratique et convivial de cette maison tournée vers les plaisirs de la vie en extérieur. Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, espace et douceur de vivre. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille ou devenir une élégante résidence secondaire au cœur de la Vaunage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 Honoraires charge vendeur