Artigat, Midi-Pyrénées 09130

Propriété de caractère située dans un environnement naturel exceptionnel , développant plus de 17 hectares de prairies naturelles agrémentées d'arbres fruitiers et bordées par un ruisseau , offrant calme et intimité. L'habitation principale d'environ 225 m² habitables a été aménagée dans un ancien bâtiment agricole et propose de beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie type loft avec grande hauteur sous toiture, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, de plusieurs espaces de rangement, ainsi que d'une mezzanine avec bureaux. Une salle de jeux et une piscine intérieure chauffée (nage à contre courant) complètent cet ensemble confortable et atypique. La propriété dispose également d'importantes dépendances agricoles comprenant plus de 2 600 m² de surfaces couvertes et ouvertes : un hangar fermé d'environ 680 m² + 270 m² ouverts un second ensemble de 760 m² fermés + 950 m² ouverts L'ensemble est sur sols bétonnés , permettant une utilisation immédiate et polyvalente. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage de matériel ou véhicules, activité artisanale, gardiennage, ou développement de projets professionnels divers. La propriété est également parfaitement adaptée à une activité équestre avec accueil de chevaux déjà en place actuellement. Elle peut convenir à une activité de pension, d'élevage de propriétaires ou de gardiennage équin, dans un environnement spacieux et adapté. Un bien rare combinant habitation de caractère, infrastructures importantes et cadre naturel privilégié , idéal pour projet de vie ou activité professionnelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier 'Demeures Maisons Patrimoine' , partenaire indépendant en immobilier du réseau (sans détention de fonds) Carte pro N CPI Siret RCS Foix 0014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel . Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.