Arromanches-Les-Bains, La Basse Normandie 14117

Reference: AGHX-T695806. En exclusivité, venez découvrir ce local commercial avec logement, idéalement situé au cœur du bourg d'Arromanches. Un emplacement offrant un fort potentiel pour un projet commercial, mixte ou résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un bel espace commercial de 27 m² avec cheminée ancienne et volet roulant électrique sécurisé, complété par une cuisine de 11 m² à l'arrière. À l'étage, le logement est accessible par un escalier en colimaçon et offre une agréable pièce de vie avec cheminée de 12 m² , une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec WC. Le second niveau offre un grenier de 26 m² au sol / 18 m² habitables, idéal pour un aménagement complémentaire ou du stockage. Un bien à fort potentiel, travaux à prévoir. Dossier complet incluant vidéo sur demande. Contact 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 299 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 284 050 Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 950 HT + 2 990 TVA, soit 17 940 TTC