Argonay, Rhône 74370

Reference: AGHX-T689424. ARGONAY (74) - Magnifique Duplex - 3 Chambres - Double Parking - Cave ? Un bien rare, spacieux et idéalement situé ! (À 2 minutes de la sortie autoroute A 41 - n17) Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 102,80 m² au sol (78,23 m² Carrez), niché au 1er étage d'une demeure de caractère, calme et parfaitement entretenue. Idéal pour une famille recherchant la proximité immédiate : écoles, crèches, collège, commerces, tout est à portée de main ! * Un espace de vie lumineux et convivial ! Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, offrant un véritable confort quotidien. - Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ouvrant sur balcon. - Une chambre de plain-pied - WC indépendant * À l'étage : - Deux belles chambres, dont une avec placard intégré - Spacieuse salle de bains avec WC *Annexes & Atouts - Cave en rez-de-chaussée : idéale pour le stockage - Double parking privatif : un véritable atout, rare sur le secteur ! - Duplex en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ?? Un bien complet, pratique et coup de cœur assuré Parfait pour ceux qui recherchent : ? De beaux volumes ? Du rangement ? La tranquillité ? La proximité des commodités et de la nature. Ce beau duplex n'attend plus que vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 Honoraires charge vendeur