Aoste, Rhône 38490

Vous êtes à la recherche d'un espace flambant neuf pour propulser votre activité professionnelle ? Laissez-moi vous présenter ce bâtiment d'activité moderne situé à seulement 30 minutes de Chambéry et à une heure de Lyon et Annecy. Son emplacement stratégique est idéal pour accéder facilement aux grands axes routiers, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien professionnel. Découvrez les caractéristiques qui font de ce bien une véritable opportunité : - Surface généreuse de 684 m², pensée pour s'adapter à vos besoins. - Un espace bureau optimisé grâce à une mezzanine de 86 m², parfaite pour augmenter votre surface de travail sans compromis. - Confort garanti en toute saison avec des ateliers déjà équipés de systèmes de chauffage et de climatisation performants. - Stationnement facilité avec plusieurs places de parking, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques. En option : ce bâtiment est également une opportunité de choix pour les professionnels tournés vers l'éco-responsabilité comprenant 450 panneaux photovoltaïques en vente direct à EDF OA, pour une gestion énergétique optimisée. Que vous soyez artisan à la recherche d'un lieu pour exercer votre savoir-faire, PME en quête d'un cadre moderne pour établir vos bureaux et ateliers, ou investisseur intéressé par un bien d'exception, ce bâtiment est prêt à répondre à tous vos projets. Intégré dans un quartier dynamique et vivant, vous profiterez de commerces à proximité, facilitant ainsi les petits achats du quotidien et offrant un environnement agréable pour vos équipes et vos clients. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien qui saura parfaitement répondre à vos attentes. Ce bâtiment n'attend plus que vous pour concrétiser vos ambitions professionnelles ! Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (970 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.