Anzin, Calais 59410

Reference: AGHX-T634782. À vendre FOND DE COMMERCE, Bar FDJ PMU (départ à la retraite) tenue depuis plus de 27 ans, Ville de plus de 13417 habitants, 1.5 jours de fermeture par semaine, 4 semaines de congé annuel. Une belle affaire à reprendre, ce lieu agréable avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état. Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, entourée par les accès piétons et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, place de parkings à proximités. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied 194m² environ, avec un fort potentiel de développement, reste à développer, ouverture le soir, exploitation de la terrasse, snackings... Vous disposez également de deux appartements de fonction de 191m² environ type F4 compris dans le loyer. ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 14880, les bilans et les comptes annuels sont à disposition. BAIL 3/6/9 renouvelé en mars 2022 pour 9 ans loyer 14880 HT/par an 1240 HT/mois. Contactez moi pour la visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 275 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 250 Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 HT + 4 950 TVA, soit 29 700 TTC