Anse, Rhône 69480

Local commercial de 314 m² à ANSE, ZAC des Pierres Dorées, en parfait état, avec places de parking, à proximité de l' A6, D306. Accès PMR Accès Poids-Lourds et Camionnettes Libre début 2027. Climatisation réversible Sanitaires Places de parking Hauteur Sous Poutres : 6 m Porte sectionnelle électrique Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Loyer : 52 800 K/HT/HC/an soit 4 400 /HT/HC/mois Charges : 1 835 /HT/an, soit 153 /HT/mois Impôt foncier : 2 078 /HT/an soit 173 /HT/mois Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Indexation du loyer annuelle : ILC (Indice des Locaux Commerciaux) Paiement de loyer : Trimestriel d' avance Rédaction de bail : 500 Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. Disponibilité début 2027. N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' un RDV. 04 72 10 08 16 ou Groupe CLCV - Conseil Immobilier