ANNEMASSE, Rhône 74100

Reference: QTVS-T204. Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Généralement le choix d'un emplacement commercial est le premier critère pour le lancement ou ltablissement d'une activité ! Dans notre cas, nous somme sur un emplacement numéro 1, à savoir la « rue de la république » sans doute la rue la plus prisée du centre-ville d'Annemasse ! Cette rue piétonne garantit une forte visibilité et un flux constant de clients, grâce notamment à la place du marché, au parking de la libération et aux grandes enseignes présentes... Cette rue dynamique offre donc une belle opportunité pour votre commerce (sauf métiers de bouches, activité nocturne ou activité créant des odeurs) ... A noter qu'il n'y a pas de pas-de-porte ou fonds de commerce à régler en sus !!! Les murs de cette arcade de 40.77 m² sont au prix de 245 000 FAI ! Pour les investisseurs, rentabilité possible de 7.9% brute ! Pas de travaux, arcade refaite à neuve, rideau métallique neuf ! Toutes les informations sur le site BIELSA-IMMOBILIER.COM Tel ... Vitrine de 2.86 m de long, Hauteur plafond local 2.99 m Copro de 16 lots à usages d'habitations et commerces DPE Vierge du 02/05/2024 Chauffage électrique individuel Amiante négatif, constat électrique sans anomalie Charges copro annuelles sur dernier exercice 11970.47 soit 164.20/mois compris eau et chauffage Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...