Annemasse, Rhône 74100

OFFRE DU MOMENT : FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !! Découvrez ce superbe appartement T2 de 39,60 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 24 logements. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, au calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et du tramway en direction de Genève. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard intégré ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 22,42 m² avec cuisine ouverte. Véritable atout de ce bien, le séjour donne accès à un balcon de 6 m² prolongé par un jardin privatif de 13,72 m², un écrin de verdure parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le coin nuit, bien agencé, propose une chambre confortable avec placard et une porte fenêtre donnant accès au jardin, une salle de bains et un WC séparé. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Grâce à sa situation privilégiée aux portes de la frontière genevoise, cet appartement constitue une opportunité rare. Il saura séduire les jeunes actifs à la recherche d'un premier achat de qualité ou les investisseurs en quête d'un placement locatif performant.