Annecy, Rhône 74000

GRAND ANNECY - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL Acquisition de 100 % des parts d'une SCI détenant un ensemble de loisirs leader sur le bassin annécien, sécurisé par plusieurs locataires en place, bénéficiant d'un crédit-bail déjà amorti à plus de 46 %, avec une forte plus-value patrimoniale latente et un potentiel de valorisation supplémentaire à la levée de l'option d'achat en 2032. Au sein d'un secteur particulièrement dynamique et recherché de l'agglomération annécienne, mise en vente d'un ensemble immobilier commercial. L'actif développe plus de 2 000 m² de surfaces bâties sur un foncier de plus de 6 000 m² et bénéficie d'une implantation reconnue dans un environnement à forte attractivité économique et commerciale. L'ensemble accueille plusieurs activités complémentaires dans le cadre d'une exploitation multi-occupants générant plus de 280 000 HT/HC de revenus locatifs annuels. Cette opération présente un positionnement rare sur le marché local avec un potentiel de valorisation patrimoniale et locative à moyen et long terme. Commercialisation confidentielle. Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié et signature d'un accord de confidentialité. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent et Expert immobilier - Carte T CPI RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9