Annecy, Rhône 74000

A LOUER ANNECY LOCAL COMMERCIAL 53 M² TOUS COMMERCES Situé à Annecy, sur un axe urbain dynamique et visible, ce local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine bénéficie d'un emplacement recherché pour une activité de commerce ou de services. Le local développe une surface d'environ 53 m² et se présente en très bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux lourds. Il dispose d'une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité, de sanitaires ainsi que d'une cave. L'accessibilité est facile et l'environnement commercial est adapté aussi bien aux activités de destination qu'aux services de proximité. Les conditions locatives sont les suivantes : bail commercial neuf de 9 ans, destination tous commerces hors activités nuisantes, loyer mensuel de 1 450 TTC hors charges, droit d'entrée de 60 000 , charges et taxe foncière en sus. Le local sera disponible sous un délai de deux mois. Ce bien conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une activité de services, une profession libérale, un bureau commercial ou un showroom souhaitant s'implanter à Annecy dans un secteur dynamique, sans les contraintes de l'hyper-centre. Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter pour toute information complémentaire et pour étudier votre projet. Honoraires de 7 784 HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9