Amilly, Centre-Val de Loire 45200

Reference: AGHX-T741076. Située dans un environnement calme et recherché d'Amilly, quartier Viroy, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et à seulement 6 minutes de la gare de Montargis, cette superbe maison rénovée avec goût vous séduira dès les premiers instants. ?Un bien clé en main, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité au quotidien. ? Les + qui font la différence : - Poêle à pellets - Pompe à chaleur AIR/AIR - Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés - Cuisine moderne équipée et aménagée - Portail motorisé - Nombreuses places de stationnement - Rénovation récente et soignée - Tout-à-l'égout ? Rez-de-jardin Un espace fonctionnel et polyvalent comprenant : - Une vaste entrée accueillante - Une buanderie - Une salle d'eau avec WC - Une grande pièce de 27 m² actuellement aménagée en salle de jeux - Un double garage avec porte motorisée - Une cave - Un atelier ? Rez-de-chaussée Vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ?? Ce niveau comprend également : - 4 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant ? À l'étage L'espace nuit continue avec : - 3 belles chambres spacieuses - Une salle d'eau entièrement refaite à neuf pour la vente ? Extérieurs Profitez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de détente en famille ?? Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose... contactez moi rapidement avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 Honoraires charge vendeur