Amilly, Centre-Val de Loire 45200

Reference: AGHX-T710715. Dans le quartier recherché de St-Firmin à Amilly, venez découvrir ce très beau pavillon traditionnel sur vide sanitaire édifié sur un terrain clos et paysagé de 1000 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée et un SEJOUR SALON TRES LUMINEUX avec cheminée insert panoramique double face . Au même niveau se situent une CUISINE DINATOIRE aménagée et équipée, une BELLE SALLE D'EAU rénovée, wc indépendants, un BUREAU de 12 m² (palier) et une CHAMBRE de 15 m². A l'étage, vous verrez 2 CHAMBRES confortables de 15 m² et 20 m² au sol ainsi qu'une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de BUREAU ou chambre d'appoint pour des enfants. Le pavillon possède une TERRASSE située Nord/Est agréable lors des fortes chaleurs et une superbe PERGOLA de 45 m² exposée Sud/Ouest pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps. POINTS IMPORTANTS : électricité CONFORME. Menuiseries double vitrage PVC. Toiture nettoyée. Tout à l'égout conforme. Garage attenant avec carport adossé. Cabanon de jardin en béton et chalet bois. A 5 min de la zone commerciale d'Antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied... 10 min GARE DE MONTARGIS (trajet Gare de PARIS/BERCY 1 heure et passe Navigo-Rémi). Accès rapide : RN60/ RN7 et autoroutes A6 et A19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 Honoraires charge vendeur