Ambert, Auvergne 63600

Reference: AGHX-T746109. APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D'APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) Maison de ville à usage commercial, Composée comme suit : Sous-sol : Escalier béton permettant d'accéder à une cave composée de 3 pièces, avec un WC et coin douche, belle hauteur. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 30m², comprenant une petite pièce de rangement à l'arrière de 3.5m², plus un WC 1ER : grande pièce d'un seul tenant 2em : Grenier aménageable composé d'un grand dégagement et de 2 pièces. Immeuble à usage commercial à l'origine à rénover et repenser pour exploiter les étages en logement et/ou partie commercial sous réserve d'autorisaiton d'urbanisme.. Il faudra créer une salle d'eau, réaliser le raccordement au tout à l'égout (devis de 924), et revoir l'électricité. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit devant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxes foncières 2025: 426 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 Honoraires charge vendeur