Ambert, Auvergne 63600

Reference: AGHX-T707456. Investisseurs ou futurs propriétaires... Centre ville vous serez séduits par cette charmante maison de caractère par son emplacement, ses volumes, son terrain clos, sans oublier le fort potentiel de rentabilité 8 à 10 %... Cet ensemble immobilier comprend une partie de 313m² déjà réservée pour l'année 2026... En rdc 1 salon, 1 cuisine, 1 gd séjour, 1 buanderie, 1 salle de bains/wc... 1er étage 3 chambres, et 2 petits coins nuits pour enfants, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau/wc, 1 salle de bains, 2 wc... 2e étage 2 chambres, 1 dortoir, 1 salle d'eau/wc, grenier... Ce bien est équipé d'un ascenseur... Volets électriques... Chauffage Pompe à chaleur.. La seconde partie indépendante de 74m² mais communicante en rdc 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, salle d'eau/wc, cellier... au 2e étage 3 chambres, grenier, wc Chauffage central chaudière gaz... Garage et caves... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 et 3330 euros... N'hésitez pas à me contacter par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 500 Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 560 Honoraires charge acquéreur : 15 940 soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires