Alloue, Charente 16490

Reference: AGHX-T707915. Propriété unique à découvrir, ancienne exploitation agricole comprenant une maison d'habitation historique, issue de l'ancienne partie d'un château. La maison offre 125 m² sur 5 pièces dont 3 chambres : - Rez-de-chaussée : cuisine avec arrière-cuisine, salon, salle de bain et WC indépendant. - Étage : accessible par l'escalier en colimaçon en pierre d'origine de la tour, un grand palier desservant trois chambres. En continuant à monter l'escalier, vous trouverez le grenier, aménageable, pour créer plus d'espace habitable si vous le souhaitez. Une cave voûtée en sous-sol est accessible de l'extérieur. La propriété comprend également plusieurs dépendances dans la cour à l'avant : granges traditionnelles en pierre, atelier, four à pain,.. et un bâtiment agricole de l'autre côté de la route. Il y a également une citerne d'eau de 36 m³ Chauffage : cuisinière bois + insert Le tout est vendu avec 31 hectares de terrain, offrant un potentiel exceptionnel pour agriculture, élevage, projets équestres ou réhabilitation patrimoniale. Cette demeure allie charme historique et potentiel agricole, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 Honoraires charge vendeur