Alleyrac, Auvergne 43150

Reference: EIVA-T265. Découvrez cette ancienne ferme de 200 m², nichée à 1050 m d'altitude dans le cadre exceptionnel du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Ses murs de belles pierres de pays s'ouvrent sur une vue dégagée, embrassant de vastes prairies verdoyantes. C'est le lieu idéal pour ceux qui rêvent d'un retour aux sources, d'une vie au rythme de la nature, loin de l'agitation urbaine. Cette propriété s'étend sur 8 hectares de terres, dont 7 hectares de prairies libres de tout fermage et 1 hectare de bois peuplé de pins, de hêtres, de myrtilles et de champignons. L'eau est omniprésente grâce à 3 bassins alimentés par des sources et un ruisseau cadastré. Imaginez-vous pêcher vos truites à profusion ! Les aménagements existants sont pensés pour une vie en totale autonomie : Deux potagers productifs et un verger avec vignes, pêchers, noyers, et cassissiers. Un petit parc magnifiquement arboré devant la maison ajoute une touche de charme bucolique. L'intérieur, plein de charme montagnard et très lumineux, offre un beau potentiel. Bien que les pièces soient habitables, elles n'attendent que votre touche personnelle pour être modernisées et s'adapter à vos envies. Le tout comprend : Une grande cuisine-salle à manger, trois chambres, une mezzanine. Pour le confort, un insert assure un chauffage efficace avec une consommation moyenne de 7 stères par an, et la toiture est isolée pour une meilleure performance énergétique. Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété. La belle grange aux vastes volumes et l'écurie sont parfaites pour accueillir des animaux (chèvres, vaches, moutons, volaille), vous permettant de concrétiser tous vos projets agricoles ou d'élevage. Deux garages complètent l'ensemble. Située dans un environnement préservé, la ferme n'est qu'à 15 minutes du Lac d'Issarles et à 35 minutes du Puy-en-Velay. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle attend son nouveau propriétaire pour écrire la prochaine page de son histoire.