Albi, Midi-Pyrénées 81000

Audrey et Cédric Corbières - Bat'Immo Marssac - vous proposent : Au coeur de la magnifique vallée du Tarn, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre du début du XX? siècle, entièrement rénové avec soin. Avec 375 m² habitables, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour développer un projet touristique ou d'accueil : chambres d'hôtes, gîtes, stages bien-être, séjours thématiques, accueil de groupes ou centre de retraite dans un environnement calme et inspirant. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse panoramique de 120 m² dominant la vallée du Tarn, avec une vue spectaculaire sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs permet déjà une utilisation indépendante. À l'étage, la propriété propose cinq chambres dont 4 équipées de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC privatifs, offrant un confort idéal pour l'accueil de visiteurs ou d'hôtes. Un bureau, un vaste palier actuellement aménagé en bibliothèque, une véranda lumineuse et un grand atelier complètent les volumes de la maison. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 600 m², agrémenté de : deux puits un potager des arbres fruitiers plusieurs dépendances un abri bois et un abri jardin des espaces de stationnement ? À titre indicatif, la consommation énergétique réelle des propriétaires est d'environ 230 par mois, ce qui reste maîtrisé au regard des volumes et des prestations du bien. ? Un lieu rare et inspirant, parfaitement adapté à un projet de chambres d'hôtes, gîtes, stages bien-être, retraites, séjours nature ou accueil de groupes dans un cadre naturel exceptionnel. ? Situation privilégiée dans la vallée du Tarn, à proximité d'Ambialet et à environ 20-30 minutes d'Albi. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4750.00 et 6500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr