Aix-les-Bains, Rhône 73100

AIX-LES-BAINS - À 5 min du centre-ville, découvrez cet appartement duplex 3 pièces bis (T4) de 100,19 m² Carrez (152,90 m² au sol), entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste de 4 appartements (faibles charges, syndic bénévole, sans ascenseur). L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 52,73 m² avec salon/salle à manger et cuisine ouverte de qualité, donnant accès à un balcon exposé Ouest avec vue dégagée sur les montagnes et la ville d'Aix-les-Bains. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre avec accès balcon exposé Est, une salle d'eau indépendante et un WC suspendu séparé. À ltage, les combles aménagés de 41,13 m² au sol offrent un espace modulable idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. Présence d'une terrasse privative au niveau inférieur (non attenante au logement), idéale pour profiter des beaux jours ! Vendu avec une place de stationnement extérieure. Présence d'un local vélos dans la résidence. Prestations intérieures de qualité : Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel performant + climatisation réversible, VMC simple flux et cumulus 100 L. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13 (dont 4 lots d'habitation). Charges annuelles de copropriété : 535 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur