Aguts, Midi-Pyrénées 81470

Cuq-Toulza secteur - Découvrez cette charmante ferme rénovée de construction traditionnelle datant de 1840, au style régional authentique. Elle se compose de 5 pièces pour une superficie habitable d'environ 138 m², implantée sur une belle parcelle d'environ 2 827 m². La visite débute par un hall d'entrée accueillant qui dessert un agréable salon, prolongé par un espace cuisine et salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une buanderie attenante, apportant un véritable confort au quotidien. À ltage, un palier spacieux distribue quatre chambres aux volumes généreux. Une salle de bain mixte complète cet espace, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Ce bien dispose de menuiseries en double vitrage, avec des matériaux variés selon les pièces (PVC, aluminium et bois). Le chauffage principal est assuré par un insert avec répartiteur de chaleur à ltage, complété par des radiateurs. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Et la maison est raccordée à une fosse toutes eaux refaite en 2019. De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété : un grand garage d'environ 55 m², une ancienne étable d'environ 90 m², une ancienne porcherie, un poulailler ainsi qu'un atelier. Un abri voiture est également présent à l'avant de la maison. Enfin, le verger vient parfaire l'ensemble, offrant divers arbres fruitiers tels que poiriers, pruniers et cognassiers. Située à 10 minutes de Cuq-Toulza et de Puylaurens, en pleine campagne, dans un environnement verdoyant et paisible, au fond d'une impasse, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Honoraires charge vendeur. Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.