Agde, Languedoc-Roussillon 34300

Reference: AGHX-T742343. Situé au cœur du centre historique d'Agde, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseur, artisan ou marchand de biens souhaitant réaliser une opération à forte création de valeur. ? 3 appartements libres ? Environ 165 m² exploitables ? T2 + T2 + T3 avec mezzanine ? Aucun locataire en place ? Travaux déjà bien avancés ? Idéal location meublée ou Airbnb $ Prix : 166 000 Prévoir environ 40 000 de fournitures pour finaliser les travaux. Le gros avantage : ? possibilité de conserver une forte marge en réalisant les finitions soi-même. Potentiel de rentabilité très attractif : - location classique - location meublée - courte durée type Airbnb Avec une stratégie courte durée optimisée, le projet peut atteindre jusqu'à 14% de rentabilité nette. Le secteur bénéficie d'une dynamique de réhabilitation et d'une forte demande locative saisonnière. Un bien rare pour investisseur cherchant : ? rendement ? déficit foncier ? création de patrimoine ? valorisation à moyen terme Dossier complet, vidéo et estimation locative disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 300 Honoraires charge vendeur