1 Rue Colonel Chambonnet, Bron, Rhône 69500

SOUS OFFRE D'ACHAT ! 69500 BRON - 1 RUE DU COLONEL CHAMBONNET - BUREAUX SITUES EN DERNIER ETAGE DANS IMMEUBLE RENOVE AVEC 2 DE PARKINGS PRIVATIFS. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose d'acquérir ce bien à usage de bureaux d'une surface de 81,19 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble rénové et adapté PMR. Parfaitement modulable, il est actuellement composé : - d'une entrée de 10,16 m², - d'un bureau (divisible) de 24,76 m² exposé Sud, - d'un second bureau de 26,97 m² exposé Sud et Ouest, - d'un troisième bureau de 12,66 m² exposé Ouest, - d'un espace cuisine de 6,64 m². Les plus : - 2 places de stationnement privatives situées dans un parking fermé, - L'accessibilité et la localisation : Accès immédiat à l'A43 / Tram T2 et T5 à une dizaine de minutes à pied / Lignes de bus 26 et 52 au pied de l'immeuble / Proximité de la zone commerciale LYON PORTE DES ALPES / Aéroport LYON Saint-Exupéry à environ 15 minutes en voiture. - Possibilité de sous diviser le bien pour coworking d'entreprises. Informations techniques : - Bureaux en très bon état, - Climatisation réversible, - Sanitaires collectifs sur le palier, - Immeuble ravalé et isolé, - Accessibilité PMR, - Immeuble tertiaire uniquement édifié dans les années 1990. Informations financières : Charges : 3862 euros /an Taxe foncière : 1 590 euros Honoraires charge vendeur Bien soumis au régime de la copropriété avec 379 lots à usage de bureaux. Pas de procédure en cours. Consommations énergétiques : A (50) / Émissions de gaz à effet de serre : A (1) - Période des relevés de consommations considérée : 2025-2024-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.