Tui, Galicia

Reference: XZWZ-T550. ðŸ-ï Terreno Mixto con Gran Potencial en Baldrans, Tui: ¡Doble Frente a Carretera! ðŸ‡Excelente oportunidad para adquirir un conjunto de dos parcelas que suman 2341 metros cuadrados, ideal para construir su vivienda soÃada y disfrutar de un amplio terreno anexo.Distribución y CaracterÃsticas ClaveEste conjunto se compone de dos fincas perfectamente diferenciadas:Parcela Edificable: 1650 m2 con calificación urbanÃstica para construir su vivienda.Parcela Rústica: 691 m2 perfectos para jardÃn, huerto o zona de recreo.CaracterÃsticas de la Finca:Totalmente Llana: La topografÃa es completamente plana, lo que simplifica y reduce los costes de construcción.Doble Acceso: Dispone de una ubicación privilegiada con dos frentes a vÃa pública: uno a la carretera PO-404 y otro en la parte trasera a un camino público.âœ... Todos los Servicios a Pie de ParcelaLa parcela edificable cuenta con todas las infraestructuras necesarias justo delante, lo que garantiza una conexión rápida y sin complicaciones:Suministros Completos: Acceso inmediato a agua, luz y saneamiento.Conectividad: Dispone de fibra óptica para asegurar la mejor conexión a internet.Ubicación EstratÃgica y Entorno PrivilegiadoSituado en la tranquila parroquia de Baldrans (Tui), la zona ofrece calidad de vida y excelentes conexiones:Junto al MiÃo: Muy próxima al rÃo MiÃo, perfecta para disfrutar del entorno natural.Balneario: A solo 1 Km del reconocido balneario termal de Caldelas de Tui.Conexiones Rápidas:A 3 Km de la AutovÃa A-55.A 4 Km de Tui (frontera con Portugal).A 6 Km de Salceda de Caselas y 9 Km de Salvaterra de MiÃo.A solo 25 minutos de Vigo.¡Esta propiedad es ideal para quienes buscan la tranquilidad del rural sin renunciar a la cercanÃa de servicios y grandes ciudades!No deje pasar la oportunidad de diseÃar su hogar en un enclave con doble frente, servicios completos y la mejor comunicación. ¡Llámenos para más información!