Osuna, Andalusia

REF: 0093-01731 Are you looking for a unique property in Andalusia, surrounded by nature, with high potential for tourism and agriculture? This is your chance. Located in the Sierra Sur, just 7 km from the A-92 motorway (near Estepa), this property combines the best of both worlds: a productive estate and a charming rural hotel ready to operate. The estate features 32 hectares of fertile land, 1,700 olive trees, 500 almond trees, and 250 fruit trees. It has an automated irrigation system supplied by three legalized wells. There are three houses: a 750 m² main house with 4 bedrooms and 5 bathrooms, a 300 m² second house, and a 50 m² guest house. The property also includes 5 horse stablesperfect for equestrian projects. Its ideal for those seeking a peaceful life in the countryside, an agricultural project, or an agritourism business. The rural hotel is set on 12 additional hectares and offers a two-story building full of rustic Andalusian charm, surrounded by beautiful natural landscapes. Its ready to be transformed into an eco-hotel, retreat center, glamping site, or rural lodging. The area is perfect for outdoor activities such as hiking, biking, and horseback riding. Two properties, endless opportunities. Whether youre looking for a cozy home, a rural tourism investment, or a productive farm, this property has it all. Contact us today for more information or to schedule a visit. Make your dream project a reality in southern Spain! PVP: 1.200.000 . Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Av. Salvador Vicente 14, Arroyo de la Miel, Benalmádena o en Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.