Benalmádena, Andalusia

Property Description This residential property consists of an 83 m² apartment (78 m² built area) located on the third floor of the Benalmar residential complex, on Pablo Iglesias Street in Benalmádena. The apartment comprises three exterior bedrooms, one full bathroom, a living-dining room, a separate kitchen with a utility/laundry room, and an outdoor terrace. The property enjoys south-, east-, and west-facing orientations and is equipped with air conditioning. It is a resale property and requires renovation. The residential complex features a communal swimming pool, landscaped gardens, and communal parking. The building is located 700 metres from the beach, 300 metres from the train station, and offers direct pedestrian access to the centre of Arroyo de la Miel. It is also close to sports facilities and a wide range of shops and services. The use of the complex is subject to the community's internal regulations. Location Description This area offers an excellent residential quality of life, characterised by a wide range of everyday amenities and outstanding pedestrian connectivity. Residents benefit from 20 nearby grocery and food shopping options, including Mercadona (a 6-minute walk) and Carrefour Market (an 8-minute walk), ensuring excellent day-to-day convenience. Educational facilities are well integrated into the neighbourhood, with IES Ibn Al-Baytar just 2 minutes (150 m) away and CEIP La Paloma only 4 minutes (250 m) away. Healthcare services are readily available, with eight pharmacies in the immediate area, including Farmacia Boulevard, located just 5 minutes (400 m) from the property. The neighbourhood also benefits from abundant green spaces, most notably Parque de la Paloma, just 6 minutes (600 m) away, providing excellent opportunities for outdoor recreation. Public transport connections are excellent, with several bus stops nearby and BenalmádenaArroyo de la Miel train station just 8 minutes (650 m) away, offering convenient regional transport and reducing reliance on private vehicles. PVP: 335000 . Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de compraventa que podra consultar en nuestras oficinas. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.