Avinyò, Catalonia 08279

En el cor del Bages, entre camps de cultiu, alzines i camins silenciosos, Mas Gomis es presenta com una finca singular amb 1.774 m construïts i més de 83 hectàrees de terreny natural i productiu. Catalogada com Ben Cultural d'Interès Local, aquesta joia arquitectònica combina història, presència i projecció. Amb més de 20 habitacions, 3 banys, 1 lavabo i 30 espais addicionals, distribuïts entre la masia principal i les seves edificacions annexes, ofereix una base sòlida per a projectes amb ànima. El seu estil modernista, visible en torres, galeries i detalls ornamentals, conserva l'essència del seu origen, reformada amb respecte i coherència. La normativa permet el seu ús com a hotel *boutique, residència de tercera edat, centre de salut o rehabilitació, a més del seu ús agrícola, ramader i forestal entre altres. L'accés privat des de camí de terra i la seva proximitat a la C-25 equilibren privacitat i connexió. Situada al costat dels prestigiosos Cellers *Abadal, en una zona vinícola amb denominació d'origen Pla de Bages, Mas Gomis no és només una finca: és un enclavament amb identitat pròpia i permís per a transformar-se en una cosa excepcional. Envoltada de paisatge fèrtil, silenci profund i una història que encara batega en els seus murs, aquesta propietat és ideal per als qui busquen crear llegat, acollir i transformar. Deixa't sorprendre. Escriu-nos. I descobreix tot el que aquí pot néixer. Això no és una finca, és una promesa, un refugi amb memòria. Informació legal Muditā Barcelona · API A14493 Immobiliària boutique d'autor especialitzada en compravenda de propietats singulars, amb enfocament estratègic i mirada editorial. Serveis propis de comercialització i acompanyament immobiliari; serveis complementaris jurídics, fiscals, financers, tècnics, notarials, registrals i de gestió documental coordinats, quan escaigui, a través de col·laboradors especialitzats. Ubicació: Avinyó, Bages, Barcelona Tipus: finca rústica amb masia catalogada Estat: bon estat de conservació, amb manteniment i millores necessàries segons uso Preu: 1.200.000 Sup. útil: 427 m Sup. construïda: 1.774 m Sup. parcel·la: 837.514 m Cèdula d'habitabilitat: CHB006127XX001 · Vigent fins a 20/03/2034 · Ocupació màxima: 28 persones CEE: consumeixo E (172 kWh/m any) / emissions E ( 35 kg CO2/m any ) Ref. CEE: VH5PLKYDM Dades urbanístiques: sòl no urbanitzable (claus 20a i 20b). Masia inclosa en el Pla Especial Urbanístic del catàleg de masies i cases rurals d'Avinyó (fitxa 24), amb protecció BCIL. Usos: habitatge, explotació agrícola, ramadera i forestal, així com usos compatibles (hoteler, residència o rehabilitació), subjectes a normativa urbanística vigent. Impostos ITP segons correspongui , notaria, registre i despeses de compravenda no inclosos.Número API: A14493, número registro: