Vicolo Bruglio, Losone, Ticino 6616

Spacious 6-room attic duplex apartment over two floors in Losone: approx. 160 m² net living space, airy gallery with exposed beams and high ceilings - lots of light and loft feeling. Outside, a covered terrace and an easy-to-maintain garden of approx. 85 m² await you. Ideal for family, home office or investors. On 2 floors (maisonette) on the top floors; Elevator to the 2nd floor 6 rooms, 2 bathrooms (shower & bathtub) Separate, bright U-kitchen Fireplace/fireplace, skylight - sunny with mountain view Covered terrace and small garden (approx. 85 m²) 5 outdoor parking spaces on a closed area - many parking spaces Own cellar and attic Oil heating, heat distribution via radiators Built in 1919; Renovation 1996 Currently rented ; Purchase as an investment property or by arrangement also possible without a tenancy. Availability as agreed. An interior renovation project is available and can be implemented by the estate agent after the purchase if desired. Purchase price: CHF 950'000.-. Attractive location: Losone offers fast public transport connections (bus every 10-15 minutes, approx. 12 minutes to Locarno train station), short distances to schools, shopping and leisure as well as the proximity to Lake Maggiore - mild climate included. Contact us for more information by e-mail , by phone at +41 (0)91 210 24 00 or via the contact form. On our website you will find all our real estate offers. * ** *** Ampio attico duplex di 6 locali su due livelli a Losone: approx. 160 m² di superficie abitabile netta, ariosa galleria con travi a vista e soffitti alti - tanta luce e atmosfera tipo loft. All'esterno vi attendono una terrazza coperta e un giardino di facile manutenzione di approx. 85 m². Ideale per famiglie, home office o investitori. Caratteristiche principali Su 2 livelli (maisonette) agli ultimi piani; ascensore fino al 2 piano 6 locali, 2 bagni (doccia e vasca) Cucina separata a U, luminosa Camino, lucernari - posizione soleggiata con parziale vista sulle montagne Terrazza coperta e piccolo giardino (ca. 85 m²) 5 posti auto esterni su area recintata - ampia disponibilità di parcheggi Cantina privata e soffitta Riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite radiatori Anno di costruzione 1919; ristrutturazione 1996 Attualmente locato; acquisto come investimento a reddito oppure, previo accordo, anche libero da contratto di locazione. Disponibilità su accordo. È disponibile un progetto di ristrutturazione interna che, su richiesta, può essere realizzato dall'agenzia dopo l'acquisto. Prezzo di vendita: CHF 950'000.- Posizione attrattiva: Losone offre collegamenti rapidi con i mezzi pubblici (bus ogni 10-15 minuti, approx. 12 min. dalla stazione di Locarno), brevi distanze da scuole, negozi e attività ricreative, nonché la vicinanza al Lago Maggiore - con clima mite incluso. Contattateci per maggiori informazioni via e-mail all'indirizzo , telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il modulo di contatto. Sul nostro sito web trovate tutte le nostre offerte immobiliari.