Vétroz, Valais 1963

Rare opportunity in Magnot (Vétroz): Property of 1'854 m2 with strong development potential. Located at the foot of the sunny slopes of Vétroz, in the charming village of Magnot, this property of 1854 m2 offers a multitude of possibilities for development, renovation and new construction. A real gem for investors or lovers of village heritage. Project highlights: Total area: 1,854 m2 of ideally positioned land (1,314 m2 in the village and hamlet area and 540 m2 in the residential area 0.3) Ideal location: Authentic, natural and quiet setting in Magnot, in the immediate vicinity of amenities Mixed potential: Perfect alliance between character renovation and new construction. Composition of the property: Village house of character (approx. 1,300 m3): Volume: Historic building with 2 apartments to renovate (1 x 5.5 rooms and 1 x 4.5 rooms). Potential: Ideal for creating a large mansion, two independent dwellings or a charming rental investment. Listed historic barn (approx. 1,100 m3): Status: Listed object preserving the soul of the old village. Layout: Possibility of complete transformation into a dwelling (subject to compliance with local aesthetic and heritage criteria). An exceptional volume for a unique architectural project. Two building plots (approx. 400 m² each): Development: Two separate building plots included in the property. Projects: Perfect for the construction of detached villas, twin villas or a harmonious densification project. For all the details, visit our website: Situation: Vétroz is a pretty village nestled on the right bank of the Rhône plain, ideally located 10 minutes from Sion and 3 minutes from the commercial area of Conthey. With its optimal sunshine and its authentic character, the village offers an ideal and peaceful living environment. Its harmonious development as well as the development of its infrastructure and the services offered (nursery, school, public transport, health centre, shopping centres, sports facilities, etc.) make this town an attractive place to live. I am happy to provide you with any further information and to arrange a visit to this charming property. Seltene Gelegenheit in Magnot (Vétroz): Grundstück mit einer Fläche von 1'854 m2 und großem Entwicklungspotenzial. Am Fuße der sonnigen Hänge von Vétroz, im charmanten Dorf Magnot gelegen, bietet dieses Grundstück mit einer Fläche von 1'854 m2 eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung, Renovierung und den Neubau. Ein wahres Juwel für Investoren oder Liebhaber des dörflichen Kulturerbes. Highlights of the Projekts: Gesamtfläche: 1'854 m2 ideal gelegenes Grundstück (1'314 m2 in der Dorf- und Weilerzone und 540 m2 in der Wohnzone 0.3) Ideale Lage: Authentische, natürliche und ruhige Umgebung in Magnot, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten Gemischtes Potenzial: Perfekte Kombination aus charaktervoller Renovierung und Neubau. Aufteilung der Immobilie: Charaktervolles Dorfhaus (ca. 1,300 m3): Volumen: Historisches Gebäude mit 2 zu renovierenden Wohnungen (1 x 5,5 Zimmer und 1 x 4,5 Zimmer). Potenzial: Ideal für die Schaffung eines großen Herrenhauses, zweier unabhängiger Wohnungen oder einer charmanten Mietinvestition. Denkmalgeschützte historische Scheune (ca. 1,100 m3): Status: Denkmalgeschütztes Objekt, das den Charme des alten Dorfes bewahrt. Gestaltung: Möglichkeit einer vollständigen Umwandlung in Wohnraum (vorbehaltlich der Einhaltung lokaler ästhetischer und denkmalpflegerischer Kriterien). Ein außergewöhnliches Raumvolumen für ein einzigartiges...