Steg, Steg VS, Valais 3940

Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6,3 % Renditeobjekt im Stockwerkeigentum (STWE) in Steg Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6,3 % Ideal Lage Dieses Renditeobjekt im Stockwerkeigentum befindet sich im Herzen von Steg und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Hauptverkehrsachsen. Es bietet somit ein praktisches und gefragtes Wohnumfeld. Das Gebäude besteht aus: Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen Einer 2,5-Zimmer-Wohnung Einem unabhängigen Zimmer mit Badezimmer Einem Studio Einem Bürobereich mit ausgestatteter Küche Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Garagenbox für ein Fahrzeug sowie über 5 Aussenparkplätze. Dieses Renditeobjekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar und bietet eine attraktive Bruttorendite von 6,3 %. Aktueller Mieterspiegel Erdgeschoss: Studio vermietet zu CHF 500.- / Monat 2. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1'300.- / Monat (derzeit vom Eigentümer bewohnt) 3. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1'190.- / Monat 4. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 900.- / Monat Zimmer mit Badezimmer zu CHF 300.- / Monat (derzeit vom Eigentümer bewohnt) Prognosis vollständiger Mieterspiegel + Rendite CHF 4'190.- / Monat CHF 50'280.- / Jahr 6.3% Bruttorendite Besonderheiten Grundstücksfläche: 482 m² Wohnfläche: 273 m² Nutzfläche: 315 m² Renoviert im Jahr 2019 Baujahr: 1960 Elektroheizung 5 Aussenparkplätze 1 Garagenbox Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ansprechpartner: Sevddeer Musliu E-Mail: Phone: Bellis Immo SA Investment property in condominium in Steg Investment opportunity with gross yield of 6.3% Ideally located Located in the heart of Steg, this condominium investment building benefits from a strategic location, close to all amenities, public transport, shops and main roads, offering a practical and sought-after living environment. The building is composed of: Two 3.5-room apartments A 2.5-room apartment An independent bedroom with bathroom A studio An office space equipped with a kitchen The property also has a garage box for one car as well as 5 outdoor parking spaces. This yield object represents an excellent opportunity for investors, with an attractive gross yield of 6.3%. Current rental status Ground floor: Studio rented at CHF 500.- / month 2nd floor: 3.5 room apartment at CHF 1,300.- / month (currently owner-occupied) 3rd floor: 3.5 room apartment at CHF 1,190.- / month 4th floor: -2.5 room apartment at CHF 900.- / month -Room with bathroom at CHF 300.- / month (currently owner-occupied) Forecast of complete rental status + yield: CHF 4190.-/month CHF 50,280.-/year 6.3% gross yield Special features: Plot of 482m2 Floor area 273m2 Usable area 315m2 Renovated in 2019 Year of the building 1960 Electric heating 5 parking spaces 1 garage box Availability: to be agreed Responsible for the property: Sevddeer Musliu E-mail: Phone: Bellis Immo SA