St-Gingolph, Valais 1898

Located in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1750 house, completely renovated in 2022, retains its charm of yesteryear with its beams, its period framework and its aged solid oak parquet flooring. Nestled in a quiet area, 5 minutes walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with a panoramic view of the lake and the Vaud Alps. Description of the property: 2.5 room apartment (48 m² on the ground floor): - Entrance hall with built-in wardrobes - Fully equipped kitchen open to the living room - Living room with pellet stove, overlooking the terrace and garden - Bedroom with built-in dressing room - Shower room with washing column Enjoy a magnificent view of the Vaud Alps and the lake from your garden. 4.5-room duplex apartment (100 m² on the 1st floor): 1st level - Night part: - Hall with built-in wall cabinets and washing column - Bathroom - 2 bedrooms, one of which has a built-in dressing room - 1 master suite with built-in dressing room and shower room / WC 2nd level - Day part: - Kitchen open to the dining room and the living room equipped with a pellet stove - WC A panoramic view of the lake, the historic village of St-Gingolph and the Alps is offered to you. Each apartment has a cellar in the basement. The two units, currently free, can be rented for CHF 40,000 per year (excluding charges). The furniture in the photos is sold with the property. Don't wait any longer to seize this unique opportunity We are at your disposal for more information or to arrange a visit. Dieses im Herzen des historischen Dorfes St-Gingolph gelegene Haus aus dem Jahr 1750 wurde 2022 vollständig renoviert. Es bewahrt seinen alten Charme mit seinen Balken, dem historischen Gebälk und dem gealterten massiven Eichenparkett. Eingebettet in einem ruhigen Viertel, 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bahnhof, Hafen und Grenze) entfernt, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf den See und die Waadtländer Alpen. Beschreibung des Objekts: 2.5-Zimmer-Wohnung (48 m² im Erdgeschoss): - Eingangshalle mit Einbauschränken. - Vollständig ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist - Wohnzimmer mit Pelletofen, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Schlafzimmer mit eingebautem begehbarem Kleiderschrank - Duschraum mit Waschsäule Genießen Sie von Ihrem Garten aus einen herrlichen Blick auf die Waadtländer Alpen und den See. 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (100 m² im 1. Stock): 1. Ebene - Schlafbereich: - Flur mit eingebauten Wandschränken und Waschsäule. - Badezimmer - 2 Schlafzimmer, eines davon mit eingebautem Ankleidezimmer - 1 Mastersuite mit eingebautem Ankleidezimmer und Duschbad 2. Ebony - Wohnbereich: - Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Pelletofen. - WC Ein Panoramablick auf den See, das historische Dorf St-Gingolph und die Alpen bietet sich Ihnen. Jede Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss. Die beiden Einheiten, die derzeit frei sind, können für CHF 40'000 pro Jahr (ohne Nebenkosten) gemietet werden. Die auf den Fotos vorhandenen Möbel werden mit der Immobilie verkauft. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Situated in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1750 house, completely renovated in 2022, retains its old-world charm with its beams, period framework and aged solid oak parquet flooring. Nestled in a quiet neighborhood, just a 5-minute walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with panoramic views of the lake and the Vaud Alps. Property description: 2.5-room apartment...