Sala Capriasca, Ticino 6954

6950 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio Region: Lugano Grundstückfläche: 2948 m2 Zones: R2 Bauland: 921m2 Wald: 2027 m2 Ausnutzung: 0.50 Ueberbauungsziffer: 30% Maximalhöe: 9.5 m Minimaldistanz zur Grenze: 3 m Servants: keine Anschlüsse: alle vorhanden Lage: sehr zentral und sonnig Aussicht: auf die Berge und den Luganersee Schulen: ja Einkauf: ja Öffentlicher Verkehr: 150 m Distanz nächste Stadt: 8 km Distanz Autobahn: 8 km Beschreibung Das Baugrundstück liegt in einem sehr zentralen Wohngebiet, in einem Villenviertel in Sala Capriasca, an der via Zona al Gaggio unterhalb von Bigorio. Die Parzelle hat eine Fläche von 2948 m2, von denen 921 m2 Bauland sind und 2027 m2 Wald, Sie liegt auf einer Ebene in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.50 und einer Überbauungsziffer von 30%. Die Bauhöhe beträgt 9.50 m und der Grenzabstand ist 3 m. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Kanalisation und Wasser sind vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Die Zufahrt erfolgt über eine neu zu erstellende Strasse. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal bis zum Luganersee und auf die umliegenden Berghänge. Die Parzelle ist perfekt für eine Familie, die ein Wohnhaus bauen möchte, um ihre Kinder in Ruhe und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe aufzuziehen. Ein Bauprojekt sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern vor. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert gut 10 Minuten. Es gibt eine Busverbindung in die Stadt Lugano. In Tesserete befinden sich Denner, Coop, Migros, Post und Banken sowie die Schulen. In nächster Nähe ist auch das grosse Sportzentrum mit Tennisplatz und einem Schwimmbad. Highlights R2 Bauzone schöne Aussicht sehr sonnige Lage Villenviertel gute Verkehrsverbindungen Biciation 6850 Sala Capriasca, via Zona al Gaggio Region: Lugano Land area: approx. 2948 m2 Area : R2 Building land: 921 m2 Maximum building height: 9.5 m Exploitation index: 0.50 Minimum green area: 30% Minimum distance to borders: 3 m Easements: none Connections: all Position: very central and sunny View: of the mountains and Lake Lugano Schools: yes Purchasing: yes Public transport: 100 m Distance to next city: 8 km Highway distance: 8 km Description The land is located in a beautiful residential area, in Sala Capriasca, in via Zona al Gaggio under the village of Bigorio. The land has an area of 2948 m2, of which 921 m2 is building land and 2027 is forest. It is located on one level in building zone R2 with an occupancy rate of 0.50% and a development rate of 30%. The maximum height is 9.50 m and the minimum distance at the border 3 m. All necessary connections such as electricity, sewerage and water are available. There are no craft or architectural obligations. Access is provided by a new road that arrives on the building land. A beautiful view extends over the valley to Lake Lugano and the surrounding mountains. The plot is perfect for a family who wants to build a residential house to raise their children in peace and with all the services nearby. One project also includes two individual houses. The property is easily accessible by car. The journey to Lugano and the A2 motorway takes 10 minutes. There is a bus connection to the city of Lugano. Denner, Coop, Migros, the post office and banks, as well as schools, are located in Tesserete. In the immediate vicinity there is also the large sports center with tennis court and swimming pool Highlights Zone R2 beautiful view Sunny and central location close to public transport and schools Residential area