Sainte-Croix, Vaud 1450

Dieses kleine Haus im Herzen der Stadt Ste-Croix bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Abseits der Hauptstraße gelegen und von einer kleinen Gasse gesäumt, ist der Verkehr gering. Es bietet einen herrlichen Blick auf die Nachbarschaft und die umliegenden Gipfel. Durch die Ausrichtung nach Südwesten genießt es sehr angenehmen Sonnenschein. Es ist neben einem anderen kleinen Haus gebaut und wirkt an dieses geschmiegt, bietet aber dennoch bemerkenswerte Unabhängigkeit. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass alles bequem erreichbar ist. Das Zentrum bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Banken, Supermärkte, Restaurants und Bars. Ste-Croix verfügt über mehrere Schulen, die es den Schülern ermöglichen, von der ersten Klasse bis zum Ende der Sekundarschule zu studieren. Als renommierte Hauptstadt der Mechanik und Informatik, aber vor allem auch der feinen Uhrmacherkunst verfügt die Stadt über spezialisierte Schulen in diesem Bereich, deren Ruf sich bestens etabliert hat. Ein friedliches und authentisches Wohnumfeld beschreibt diesen Ort und dieses schöne Zuhause am besten, das nur darauf wartet, wiederbelebt zu werden. Dieses kleine Haus besteht aus zwei Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eine Eingangsveranda mit der Schalttafel - Eine Eingangshalle von 10,40 m2 mit Wandschränken - Eine geschlossene Küche von 11,30 m2 mit Essbereich - Ein 10,65 m2 großes Esszimmer, das zum Wohnzimmer hin offen ist - Ein Wohnzimmer von 17,40 m2 mit Kamin - Ein Schlafzimmer/Büro von 9,30 m2 - Ein Badezimmer von 5,30 m2 - Ein Technikraum von 4,50 m2 Boden : - Eine Verteilungsebene von 2,35 m2 - Ein 1,90 m2 großer Dachboden auf dem Treppenabsatz - Ein Schlafzimmer von 13,60 m2 mit Dachbodenfläche unter der Schräge von 1,90 m2 - Ein separates WC von 1,85 m2 mit Oberlicht - Ein Hauptschlafzimmer von 20,95 m2 mit Dachbodenfläche unter der Schräge von 4,45 m2 Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 9,00 m2 großen unterirdischen Keller, der durch eine Luke unter der Treppe in der Eingangshalle im Erdgeschoss zugänglich ist. Obwohl das Haus in den letzten Jahrzehnten regelmig instand gehalten wurde, besteht ein umfassender Sanierungsbedarf im Bereich der Bäder, der Küche und aller Räume (Elektrik, Malerarbeiten, Böden, Decken). Die Verglasung wurde bereits im Jahr 2022 ersetzt (Doppelgas-PVC) mit der gleichzeitigen Installation von Solarmodulen auf dem Dach. Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren mit ergänzendem Kamin (die Einhaltung der Normen ist zwingend erforderlich). Vor dem Haus entlang der Straße gibt es einen Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, im angrenzenden Garten ein oder zwei Parkplätze anzulegen, sofern dies mit der Genehmigung der Gemeinde geschieht. Bei Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort wenden Sie sich bitte an unsere Agentur.