Roveredo GR, Grisons 6535

6535 Roveredo, Sant ́Antoni 40-44 Region: Moesa Grundstücksfläche: approx. 3394 m2 Bebaute Fläche: approx. 645 m2 Etagen: 4 Zustand: renovieren/neu bauen Wasser: ja Heizung: nein Garten: ja Parken: 31 bedeckte Plätze + viele unbedeckte Lage: sonnig, ruhig Aussicht: auf die Berge Einkaufen: approx. 500 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: approx. 300 m Entfernung zur nächsten Stadt: approx. 8 km Entfernung von der Autobahn: approx. 1 km Beschreibung Dieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Roveredo GR, in der unteren Mesolcina, an der Sant'Antoni 40- 44. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden, mit 31 Parkplätzen in einer nahe gelegenen Parkgarage. Es besteht aus zwei Gebäuden des ehemaligen « Sant ́Anna » -Kollegiums und einer entweihten Privatkirche mit einer bebauten Gesamtfläche von 645 m2. Die Gebäude sind von einem grossen Grundstück von 2749 m2 umgeben. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit einer Baugenehmigung. Das Projekt umfasst den Abriss des alten Gebäudes und den Bau eines neuen Gebäudes an seiner Stelle, die Renovierung der Hauptvilla des Kollegiums und den Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück der Immobilie. Die zu renovierende Villa erstreckt sich über vier Etagen mit fünf Räumen pro Etage, von denen einige mit Deckengemälde versehen sind. Darüber hinaus gibt es Kellerräume und ein sehr hohes Dachgeschoss, in dem eine weitere Wohnung eingerichtet werden kann. Nach dem vorläufigen Entwurf wird sich die Gesamtfläche aller Gebäude auf etwa 3227 m2 belaufen, so dass ein kleines Viertel entsteht. Ein großer Teil des Viertels wird von Wohnhäusern eingenommen werden. Es wird öffentliche Räume für Veranstaltungen, Büros und ein Restaurant geben. Darüber hinaus gibt es bereits 31 Parkplätze und die Möglichkeit, weitere auf dem Grundstück zu schaffen. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In Roveredo gibt es Schulen, Geschäfte, eine Apotheke und eine Post. Bellinzona Nord ist in 8 Minuten und San Bernardino in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt. Highlights Gut frequentierte, sonnige und ruhige Lage großes Einkommenseigentum Möglichkeit der Erweiterung durch Neubau mit vorläufigem Bauprojekt nur 8 Minuten von Bellinzona Nord entfernt Location | Surroundings 6535 Roveredo, Sant'Antoni 40-44 District: Moesa Land area: approx. 3394 m2 Built area: approx. 645 m2 Floors: 4 Condition: to be renovated/build new Water: yes Heating: no Garden: yes Parking: 31 covered spaces + many uncovered spaces Position: sunny, quiet View: beautiful mountain view Purchases: approx. 500 m Public transport: approx. 300 m Distance to nearest town: approx. 8 km Distance from the motorway: approx. 1 km Description of the property This large property is located in a very sunny and quiet location in the village of Roveredo GR, in the lower Mesolcina, in the locality of Sant ́Antoni 40- 44. The property consists of three buildings built at the beginning of the twentieth century, with 31 parking spaces in a nearby garage. These are two buildings of the former college "Sant ́Anna" and a deconsecrated private church, with a total built area of 645 m2. The buildings are surrounded by a large plot of 2749 m2. From all sides you can enjoy a beautiful view. There is already a preliminary renovation project with a building permit. The project involves the demolition of the old building and the construction of a new building in its place, the renovation of the main villa of the college and the construction of a new building on the property land. The villa to be restored is spread over four floors with five rooms per floor, some of which have paintings on the ceiling. In addition, there are basement rooms and a very high attic where you can create another apartment. According to the